soleo* Sozial- und Gesundheitsimmobilien

  • komplett neu444.jpg

Realisierte Projekte

Service Wohnen Heiligenhaus - Generalplanung

Neubau von 39 Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Caritas Seniorenzentrum St. Josef. Geschaffen wurden moderne, altengerechte Wohnungen in zentraler Lage.

Leistung soleo*:
  • Standortanalyse Betreutes Wohnen
  • Architektonische Leistungsphasen 1-9
  • gesamtes Projektmanagement
  • Koordination der Vermietung
  • Informationen: www.zentrumsquartier.de
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5.1
  • 6.1
  • 7.1
  • 8.1
  • 9.2
  • 9.3

DRK Oberhausen Machbarkeitsstudie

Die DRK Alten- und Pflegeheime gGmbH beauftragte die soleo* GmbH mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer stationären Pflegeeinrichtung für 80 Bewohner in Oberhausen.
Ziel war es, unter Einhaltung der Vorgaben des Bebauungsplanes eine Einrichtung dieser Größe im Wohngruppenmodell umzusetzen.

Leistung soleo*:
  • Machbarkeitsstudie

Standortanalyse Region Hannover

Leistungen soleo*
  • Standortanalyse für eine Spezialpflegeeinrichtung i.d. Region Hannover             

Hannover.png

Planungsstudie Kerpen-Buir

Für das St.-Josef-Haus, ein Gebäude aus den 1980er-Jahren mit 117 Pflegeplätzen, sollen im Rahmen einer Planungsstudie Entscheidungsvorlagen für die zukünftige Entwicklung erarbeitet werden. Hierbei werden durch soleo* drei Varianten untersucht, von Mindestmaßnahmen nach GEPA über zusätzlich Modernisierung der Nasszellen (beide mit Platzverlusten) bis zu grundlegendem Umbau mit Erweiterung. Neben skizzenhaften Plandarstellungen gehören auch Platz- und Belegungszahlen sowie Ermittlung eines Kostenrahmens zur Leistung.
Besonderes Augenmerk wird hierbei auf die gerontopsychatrische Ausrichtung der Einrichtung und die daraus resultierenden Anforderungen gelegt.

Leistungen soleo*:   
  • Planungsstudie
Kerpen.JPG

Seniorenzentrum Pulheim

Der Caritasverband für den Rhein-Erft-Kreis e.V. bietet im Seniorenzentrum Pulheim Pflegeplätze für 116 Bewohner. Nach einem Kurz-Check ist soleo* nun beauftragt, im Rahmen einer Planungsstudie ein zukunftsfähiges Umbaukonzept für die EInrichtung zu entwickeln.

Leistungen soleo*:
  • Planungsstudie Umbau
  • Gutachten, Kurz-Check

Pulheim1.jpg

Machbarkeitsstudie Tagespflegeeinrichtung Krefeld

Der Neukirchener Erziehungsverein beauftragte soleo* 2014 mit der Untersuchung unterschiedlicher Immobilien zur Umsetzung einer Tagespflegeeinrichtung. 
Nach Prüfung der Immobilien und deren Standortfaktoren, erwies sich ein Ladenlokal am Insterburger Platz als besonders geeignet für die geplante Nutzung.
soleo* entwickelte unterschiedliche Varianten für den Umbau zur Tagespflege. Die abgestimmte Variante ist nun zur Ausführung gekommen, die Eröffnung der Tagespflege findet Ende März statt.

Leistungen soleo*:
  • Immobilienprüfung
  • Machbarkeitsstudie Umbau Tagespflege

Skizze_Krefeld-klein.jpg

DRK Oberhausen - Sanierung / Neubau von Senioreneinrichtungen

Die DRK Alten- und Pflegeheime gGmbH plant den Neubau einer stationären Pflegeeinrichtung für 74 Bewohner an der Grenzstraße in Oberhausen, u. a. ist ein Schwerpunkt in Palliativpflege angedacht.
Die soleo* GmbH hat im Rahmen einer Planungsstudie ein zukunftsorientiertes Konzept für diesen Standort entwickelt und die Leistungsphasen 1-4 durchgeführt. 
Nach Vorlage der Baugenehmigung erfolgt nun die Ausführungsplanung zur Umsetzung des Bauvorhabens durch soleo als Generalplaner.

Leistungen soleo*:

  • Prüfung der Einrichtungen hinsichtlich gesetzlicher Auflage (WTG 2018)
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen - Umbau/Aufstockung/Sanierung
  • Planungsstudie Umbau und Erweiterung der Pflegeeinrichtungen
  • Ersatzneubau einer Einrichtung
  • Planung Leistungsphase 1-4
  • Neu: Leistungsphase 5

Erwitte - Machbarkeitsstudie

Vollstationäres Pflegeheim in 2 Gebäuden für insgesamt 65 Bewohner

Leistungen soleo*:

  • Prüfung der unterschiedlichen Gebäudebereiche der Einrichtung hinsichtlich gesetzlicher Auflage (WTG 2018)
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen und Strategien - Umbau/Anbau/Ersatzneubau

Bergheim DRK Planungsstudie

Das DRK Alten- und Pflegeheim Bergheim liegt im Zentrum der Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim-Kenten. Die Einrichtung verfügt derzeit über 

99 Pflegeplätze. Im Rahmen einer Planungsstudie soll die soleo* GmbH ein zukunftsfähiges Umbaukonzept entwickeln, sowohl zur Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen nach GEPA als für die Umsetzung der modernen Pflegestandards des DRK.

Leistung soleo*:

  • Gutachten, Kurz-Check
  • Planungsstudie Umbaumaßnahmen

                                                          DRK_Bergheim.jpg

Neubau Hospiz in Letmathe - Projektsteuerung

Neubau eines Hospiz mit 6 Plätzen in Iserlohn-Letmathe.

Leistungen soleo*:

  • Projektsteuerung des Neubauvorhabens
IMG_0305.JPG

Lebenshilfe Troisdorf - technische und planerische Begleitung

Leistungen soleo*:
  • Wertermittlung einer Werkstatt für bis zu 370 tätige Personen
  • Machbarkeitsstudie für eine geeignete Nutzung eines Grundstücks
  • Darstellung von 3 Varianten, Ermittlung von Flächen und eine Kostenermittlung über Flächenkennwerte
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Ev. Krankenhaus Bergisch Gladbach - Planungsrevision

Neubau einer Pflegeeinrichtung für insgesamt 116 Bewohner

Leistungen soleo*:
  • Analyse der bestehenden Planung im Hinblick auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Betriebsabläufe und Wohnlichkeit
  • Vorbereitung von Architekten- und Fachplanervertragsentwürfen
  • Ermittlung von Massen und Abstimmung der Bauqualitäten zur Bestimmung der Kosten
  • Kostenberechnung gemäß DIN 276

Stadt Liebenwalde - Neubau einer Senioreneinrichtung - Qualitätssicherung

Leistungen soleo*:
  • Bauherrenvertretung und Beratung des Bauherrens in der Planungsphase
  • Bauherrenvertretung in der Ausführungsvorbereitung
  • Projektmanagement und Projektsteuerung des Neubauvorhabens einer Senioreneinrichtung
Leistungen in der Planungsphase:

  • Analyse und Bewertung der architektonischen Planung unter den Gesichtspunkten „Kosten“, „Qualität“ und „Wirtschaftlichkeit
  • Unterstützung des Architekten und des Bauherrn bei der Optimierung der Planung
  • Kosten- und Terminreporting, Projektsteuerung
  • Beratung hinsichtlich Vertragsgestaltung mit dem Architekten und der Fachplaner
  • Qualitätssicherung
Bauherrenvertretung in der Ausführungsvorbereitungsphase

  • Analyse und Bewertung der Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungen
  • Fachliche Beratung hinsichtlich der Ausschreibungsergebnisse sämtlicher Gewerke unter Abgabe von Empfehlungen
  • Kosten-/ Terminreporting, Projektsteuerung
  • Überprüfung von Planungsänderungen
Projektmanagement und Projektsteuerung des Neubauvorhabens

Ev. Krankenhaus Wesel - Planungsstudie

Vollstationäre Pflegeeinrichtungen mit 99 Bewohnern

Leistungen soleo*:
  • Prüfung der Einrichtungen hinsichtlich gesetzlicher Auflagen (WTG 2018)
  • Konzeption und Planungsstudie zu den erforderlichen Umbaumaßnahmen
  • Durchführung Leistungsphasen 1-2

EvK Wesel - Bildungszentrum Niederrhein

Leistungen soleo*:
  • Machbarkeitsstudie für eine schulische Einrichtung

Mülheim - Planungsstudie

Leistungen soleo*:
  • Prüfung der Einrichtungen hinsichtlich gesetzlicher Auflagen (WTG 2018)
  • Konzeption und Planungsstudie zu den erforderlichen Umbaumaßnahmen

Paderborn - Planungsstudie sowie Standort- und Wettbewerbsanalyse

Vollstationäres Pflegeheim für insgesamt 110 Bewohner

Leistungen soleo*:

  • Prüfung der Einrichtung hinsichtlich gesetzlicher Auflage (WTG 2018)
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen
  • Planungsstudie der Pflegeeinrichtung
  • Bewertung von makro-, mikroökon. Aspekten der Nachfrage- Angebotssituation und Nachhaltigkeit für seniorengerechtes Wohnen und vollstationäre Pflege in Paderborn
  • Standort- und Wettbewerbsanalysen

Krankenhaus im Sauerland - Machbarkeitsstudie

Leistungen soleo*:
  • Erstellung einer Machbarkeitsstudie zur Überprüfung des zukünftigen Grundstücks und Immobilienpotentials bei Beibehaltung der aktuellen Nutzung und ggf. zusätzlichen Versorgungsstrukturen

Caritas Grevenbroich - Machbarkeitsstudie

Vollstationäres Pflegeheim für 100 Bewohner

Leistungen soleo*:

  • Prüfung der unterschiedlichen Gebäudebereiche der Einrichtung hinsichtlich gesetzlicher Auflage (WTG 2018)
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen und Strategien

Standort- und Qualitätsanalysen in Deutschland

Leistungen soleo*:
  • Standort- und Qualitätsanalysen für sieben Einrichtungen

Technische Due Diligence in Deutschland

Leistung soleo*:

  • Technische Due Diligence für 14 Einrichtungen

Wohnen im Hagenland, Wachtendonk

Angebot:
  • Neubau von 19 ebenerdigen, barrierefreien Wohnungen für Senioren
  • Vertrieb: Volksbank an der Niers eG
  • Leistung soleo*: Projektentwicklung, Standortanalyse Betreutes Wohnen, Realisierung

Planungsstudie in Trier

  • Vollstationäres Pflegeheim für insgesamt 125 Bewohner
Leistungen soleo*:
  • Prüfung der Einrichtung hinsichtlich gesetzlicher Auflage
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen - Umbau/Sanierung
  • Planungsstudie Umbau der Pflegeeinrichtung

Qualifizierte Planungsstudie in Niedersachsen

Leistungen soleo*:
  • Generalplanung für die Leistungsphasen 1-4

Anna-Müller-Haus, Bad Camberg

Angebot:
  • Neubau eines Altenpflegeheims für 56 Bewohner, Ergänzungsneubau
  • Sanierung des Altenheim-Altbaus für 64 Bewohner
  • Schwerpunkt Demenzpflege
  • Auftraggeber: Anna-Müller-Haus Immobilien GmbH & CoKG
  • Leistung soleo*: Projektsteuerung, Qualitätsmanagement

Planungsstudien sowie Standort- und Wettbewerbsanalyse in Herdecke

  • 2 vollstationäre Pflegeeinrichtungen

Leistungen soleo*:

  • Prüfung der Einrichtungen hinsichtlich gesetzlicher Auflagen (WTG 2018)
  • Konzeption und Planungsstudie zu den erforderlichen Umbaumaßnahmen
  • Standort- und Wettbewerbsanalysen

Planungsstudie sowie Standort- und Wettbewerbsanalyse in Wipperfürth

  • Vollstationäres Pflegeheim für insgesamt 88 Bewohner
Leistungen soleo*:
  • Prüfung der Einrichtung hinsichtlich gesetzlicher Auflage (WTG 2018)
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen - Neubau/Umbau/Sanierung
  • Planungsstudie Umbau und Neubau der Pflegeeinrichtung
  • Bewertung von makro-, mikroökon. Aspekten der Nachfrage- Angebotssituation und Nachhaltigkeit für seniorengerechtes Wohnen und vollstationäre Pflege in Wipperfürth
  • Standort- und Wettbewerbsanalysen

Technische Due Diligence sowie Standort- und Wettbewerbsanalyse in Brühl

Einrichtung des Betreuten Wohnens mit über 500 Wohnungen und einer vollstationären Pflegeeinrichtung für 74 Bewohner

Leistungen soleo*:

  • Bewertung von makro-, mikroökon. Aspekten der Nachfrage- Angebotssituation und Nachhaltigkeit für seniorengerechtes Wohnen und vollstationäre Pflege in Brühl
  • Markt- und Wettbewerbsanalysen
  • Abstimmung mit Behörden und Beratung
  • Prüfung und Auswertung der relevanten Planunterlagen und Dokumente
  • Begehung der Gebäudeteile und Räumlichkeiten insbesondere im Hinblick auf die derzeit gültigen Gesetzeslage
  • Detaillierte und umfassende Zustandsbeschreibung der Gebäudeteile
  • Einschätzung von Risiken und Verdachtsmomenten
  • Objektstruktur und Wirtschaftlichkeit
  • Feststellung der Mängel mit monetärer Bewertung
  • Handlungsempfehlungen

Planungsstudie in Düsseldorf

  • Vollstationäres Pflegeheim für insgesamt 110 Bewohner
Leistungen soleo*:
  • Prüfung der Einrichtung hinsichtlich gesetzlicher Auflage (WTG 2018)
  • Untersuchung und Bewertung alternativer Konzeptionen - Umbau/Aufstockung/Sanierung

Pflegeeinrichtung in Villingen-Schwenningen

  • Vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 170 Pflegeplätzen in Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Leistungen soleo*:

  • Erstellung einer Technischen Due Diligence
  • Prüfung der Einrichtungen hinsichtlich gesetzlicher Auflagen (lt. Landesheimbauverordnung bis 2019)
  • Konzeption und Planungsstudie zu den erforderlichen Umbaumaßnahmen
  • Konzeption und Bewertung unterschiedlicher Erweiterungsmöglichkeiten

Pflegeeinrichtung in Bad Rappenau

  • Vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 102 Pflegeplätzen in Bad Rappenau, Baden-Württemberg

Leistungen soleo*:

  • Erstellung einer Technischen Due Diligence
  • Prüfung der Einrichtungen hinsichtlich gesetzlicher Auflagen (lt. Landesheimbauverordnung bis 2019)
  • Konzeption und Planungsstudie zu den erforderlichen Umbaumaßnahmen
  • Konzeption und Bewertung unterschiedlicher Erweiterungsmöglichkeiten

Sanierung Altenpflegeheim Haus Ubbedissen, Bielefeld

Betreiber: Unternehmensgruppe Diakonische Altenzentren Bielefeld

Leistung soleo*: 

  • Entwicklung eines Sanierungskonzepts für das Altenheim unter Beachtung der Forderungen des WTG NRW
  • Bestandsaufnahme des Pflegeheims
  • Beratung des Bauherrns bezüglich effizienter Durchführung der Sanierungsmaßnahme

Curanum Seniorenresidenz Im Hagenland, Wachtendonk

Angebot:
  • Seniorenzentrum mit Demenzgerechten Wohngruppen für 60 Bewohner
  • Betreiber: Curanum AG
  • Leistung soleo*: Standortanalyse, Projektentwicklung, Projektleitung

Konzeptstudie in Krefeld

  • Tagespflegeeinrichtung
Leistungen soleo*:
  • Konzeptstudie über die Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung

Altenheim Schildesche, Bielefeld

Leistung soleo*: 
  • Bauherrenberatung für Ersatzneubaumaßnahme
  • Kostenanalyse der Architektenplanung
  • Präqualifikationsverfahren zur Auswahl eines optimalen Baupartners

Caritas Seniorenzentrum St. Josef, Heiligenhaus

Angebot:
  • Seniorenzentrum für 87 Bewohner
  • Betreiber: Caritas Gesellschaft Heiligenhaus e.V.
  • Leistung soleo*: Projektentwicklung, Projektsteuerung beim Pflegeheimneubau 

Köln-Lindenthal - Bestandsgebäude

Leistung soleo*:

  • Bestandsanalyse für das Altenpflegeheim
  • Begleitung des Brandschutzkonzeptes
  • Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen
  • Kostenschätzung der Umbaumaßnahmen des Altenheims

Seniorenpark carpe diem Hellenthal

Angebot:
  • Seniorenzentrum mit 76 Pflegeplätzen
  • 20 barrierefreie Wohnungen
  • Tagespflege
  • Café
  • Betreiber: carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH
  • Leistung soleo*: Projektrealisierung des Altenheims und der Betreuten Wohnungen

Sanierungskonzept Petristift Heepen, Bielefeld

Leistung soleo*: 
  • Entwicklung eines Sanierungs- und Umbaukonzeptes für das bestehende Pflegeheim
  • Kostenschätzung, Wirtschaftlichkeitsanalysen der Sanierungsvarianten
  • Finanzierungsansätze und Finanzierungsstrategien

Gemeinnütziges Alten- und Pflegeheim Husum, Husum

Leistung soleo*: 
  • Kostenoptimierung und Kostencontrolling in der Bauvorphase
  • Planungsoptimierung
  • Bauherrenberatung bei der Sanierung des städtischen Altenpflegeheims

Seniorenzentrum Steinbergkirche

Angebot:
  • Neubau eines Seniorenzentrums 80 Bewohner und Betreutes Wohnen
  • Betreiber: Diakonie Flensburg
  • Leistung soleo*: Entwicklung, Finanzierung

Seniorenzentrum Fürstenwall

Angebot:
  • Projekt: Seniorenzentrum Fürstenwall
  • Betreiber: Evangelisches Krankenhaus
  • Leistung soleo*: Beratung

Duisburg Rheinhausen

Angebot:
  • Projekt: Seniorenresidenz für 80 Bewohner
  • Betreiber: BELLINI Seniorenresidenzen
  • Leistung soleo*: Konzeptentwicklung

Seniorenzentrum Jüchen

Angebot:
  • Seniorenzentrum für 86 Bewohner
  • 44 barrierefreie Wohnungen
  • integriertes Caférestaurant
  • Tagespflege
  • Betreiber: carpe diem
  • Leistung soleo*: LP 1-4



Seniorenzentrum Alsdorf

Angebot:
  • Seniorenzentrum für 88 Bewohner
  • 14 barrierefreie Wohnungen
  • Café
  • Tagespflege
  • Hotel mit 58 Zimmern
  • Restaurant
  • Büroflächen
  • Leistung soleo*: LP 1-4

Seniorenzentrum Würselen

Leistung soleo*: Investorenberatung

Konzept- und Projektanalyse Uslar

Leistungen soleo*:
  • Erarbeitung von Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie
  • Markt- und Wettbewerbsanalysen
  • Abstimmung mit Behörden und Beratung

Baurevision - NRW - Behindertenhilfe

Bewertung der internen Prozesse und Abläufe eines Unternehmens der Behindertenhilfe. Überprüft werden sämtliche Prozesse und Standards der Themenfelder „Instandhaltung“ und „Neubau-/Sanierungs-/Erweiterungsprojekte“.

Ziel der Revision:

  • Unabhängige/objektive Bewertung der Abläufe und Verfahrensanordnungen zur Optimierung zukünftiger Aufgaben
  • Identifizierung von Stärken und Schwächen zur Stärkung bzw. Beseitigung
  • Minimierung von baurelevanten Risiken

Baurevision - NRW - Umbau einer KiTa

Bewertet werden insbesondere die vertraglich geschuldete Leistungserbringung des beauftragten Architekten, die Prozesse der Rechnungsprüfung und Freigabe, die Durchführung des laufenden Reportings (Kosten/Termine) und die Transparenz des Bauvorhabens.

Ziele der Revision:

  • Analyse eines fertig gestellten Bauprojekts zur Identifizierung von Stärken und Schwächen der Prozesse der Rechnungsprüfung, Auftragsvergabe und der Überwachung der Architektenleistung
  • Ableitung von Handlungsempfehlung zur Minimierung von Fehlerpotentialen und wirtschaftlichen Risiken bei künftigen Bauprojekten
  • Objektive Beschreibung der Eigen- und Fremdleistung

Städtebauliches Konzept für eine rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde

Erarbeitung eines umfassenden Standortgutachtens zur Bewertung der regionalen Versorgungsstrukturen sowie der Bestimmung des Bedarfes an vollstationären Altenpflegeplätzen, niederschwelligem Pflegeangebot (Betreutes Wohnen, Tagespflege, Kurzzeitpflege) sowie barrierearmen Wohnraum.

Auf der Standortanalyse aufbauende Planungsstudie zur nachhaltigen Quartiersentwicklung für Thyssen-Krupp Essen.

Leistungen soleo*:

  • Standortanalyse Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Tages- und Kurzzeitpflege
  • Konzeptentwicklung für innerstädtisches Quartier

No images found.

Seniorenzentrum Gelsenkirchen

Seniorenzentrum Rhede

DRK Seniorenzentrum Warstein

Das DRK Seniorenzentrum "Henry Dunant" liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Warstein. 
Im Rahmen einer Planungsstudie soll die Einrichtung zunächst hinsichtlich landesrechtlicher Vorgaben untersucht werden (Anforderungen GEPA). 
Auf Grundlage dieser Untersuchung wird anschließend ein Planungs-Konzept zur nachhaltigen Entwicklung der Immobilie erarbeitet.

Leistungen soleo*:
  • Planungsstudie Umbau
  • Gutachten, Kurz-Check

DSCF2771.JPG